Vous vous apprêtez à quitter le domicile familial pour entamer vos études à Montpellier. Et, une fois le bac en poche, il vous faudra trouver un logement étudiant. Où chercher ? Que faut-il prendre en compte ? Les fourchettes de prix ? Imagimmo, le premier groupement immobilier de l’Hérault, vous dit tout et, surtout, vous livre ses bons conseils sur le logement étudiant à Montpellier.
Montpellier, une ville convoitée par les étudiants ?
C’est évident. Régulièrement placée dans le Top 5 des classements, notamment celui de L’Étudiant, Montpellier bénéficie d’une bonne aura universitaire et d’une belle image auprès des jeunes, du fait aussi d’une offre culturelle étoffée, d’un ensoleillement abondant et d’un cadre de vie agréable.
Dans ce contexte, évitez d’attendre le dernier moment. Entamez vos recherches dès juillet, quitte à retarder un peu votre départ en vacances. Vous les appréciez d’autant mieux que vous serez tranquillisé d’avoir trouvé le logement étudiant répondant à vos attentes !
« 80 000 étudiants résident dans le Grand Montpe
llier. Trouver un logement n’est pas toujours chose aisée, malgré l’expansion immobilière que connaît Montpellier », confirme Carole RIVIERE, la présidente d’Imagimmo.
Cela dit, ne vous inquiétez pas si vous tardez à trouver logement à votre convenance. Il vous faudra alors garder un œil sur les offres, car des logements étudiants se libèrent au plus fort de l’été. Soyez réactif pour ne pas laisser passer les bons plans.
« Quand on a un beau produit mis au goût du jour, il part de suite », avertit Dominique MOLINIER, de l’agence HCI, membre du groupement Imagimmo.
Depuis 2015 et l’application de la Loi ALUR, le préavis est réduit à un mois dans les zones tendues, ce qui donne moins de visibilité sur l’offre disponible au delà d’un mois. Montpellier et ses environs sont concernés (http://www.la-loi-alur.org/zone-tendue/). De fait, soyez vigilant : attendre qu’un logement se libère fin août ou en septembre relève de la loterie ! Visitez régulièrement les sites immobiliers, en particulier celui d’Imagimmo qui présente les offres de tout un groupement d’agences, faisant de lui un des principaux acteurs du secteur de Montpellier. De plus, les annonces immobilières sont mises à jour quotidiennement, ce qui n’est pas toujours le cas ailleurs.
Les quartiers de Montpellier
Ce conseil est d’autant plus utile que le quartier est recherché. Ainsi, sachez-le, les secteurs Boutonnet, Arceaux et le centre-ville, autrement appelé l’Écusson, sont très convoités, de sorte qu’ils constituent les quartiers les plus chers de Montpellier sur les petites surfaces. Suit le secteur Hôpitaux/Facultés qui regroupe les campus de la fac de lettres, de la fac de sciences, la fac de pharmacie, Chimie, Archi, de nombreuses écoles de commerces et désormais, de la nouvelle fac de médecine, dont la réputation est excellente, ce quartier offre le plus grand nombre de possibilité en logement étudiant. Les quartiers plus au sud de la ville, comme Antigone, Richter et Port-Marianne attirent, eux aussi, de nombreux étudiants, en raison d’une offre importante de logements neufs.
Prix d’un logement étudiant à Montpellier
Quant aux prix, les fourchettes vont de 400€ à 500 € pour un T1, de 530€ à 650€ pour un T2. Mais, attention ! Ce ne sont que des moyennes, certains biens pouvant être plus chers, ou moins chers, selon leurs qualités intrinsèques et leur situation géographique. Car une chose est sûre, en effet : plus le logement est proche d’une station de tramway ou des facultés, plus il est prisé.
