Investir en location saisonnière à Carnon ou Palavas : un projet rentable s’il est bien accompagné
Le marché de la location saisonnière reste l’un des leviers d’investissement les plus attractifs sur le littoral méditerranéen. À condition de bien choisir l’emplacement et de s’entourer des bons partenaires, investir dans un bien destiné à la location de vacances peut offrir une belle rentabilité, tout en vous constituant un patrimoine pérenne.
Un cadre idéal pour louer toute l’année
À Carnon comme à Palavas-les-Flots, le dynamisme ne se limite pas à la saison estivale. Grâce à leur proximité immédiate de Montpellier, à la présence de commerces, de transports et d’équipements ouverts à l’année, ces stations balnéaires attirent un large public : vacanciers, travailleurs saisonniers
, étudiants…
Résultat : votre bien peut être loué une bonne partie de l’année, ce qui optimise sa rentabilité. Et contrairement aux idées reçues, les réservations de dernière minute, les séjours courts ou fractionnés s’intègrent parfaitement dans une stratégie locative souple… à condition d’être bien préparé.
Bien investir, c’est d’abord bien choisir
Comme le rappelle Carole Rivière, dirigeante de l’agence Port & Plage à Carnon et spécialiste de la location saisonnière depuis plus de 35 ans, certains critères sont essentiels pour garantir le succès de votre investissement :
- Un emplacement proche de la plage ou du port
- Une place de stationnement (très recherchée)
- Une vue agréable ou dégagée
- Un extérieur : balcon, terrasse ou jardin
- Un intérieur fonctionnel, bien équipé, propre et moderne
Et surtout : un logement dans lequel on se sent bien. « Le locataire doit avoir envie d’y revenir », résume Carole Rivière.
Fiscalité 2025 : ce qu’il faut savoir
Depuis les dernières réformes, la fiscalité de la location meublée saisonnière a évolué. Le régime micro-BIC reste accessible, mais l’abattement forfaitaire est désormais limité à 30 %, et réservé à certains plafonds de revenus locatifs.
En revanche, si votre bien est classé meublé de tourisme, vous pouvez prétendre à un cadre plus favorable de 50 %, . D’où l’intérêt d’un accompagnement professionnel pour gérer les démarches de classement ou d’optimisation fiscale.
Pourquoi confier v
otre bien à un professionnel ?
La gestion saisonnière demande du temps, de la disponibilité et une vraie expertise. L’agence Port & Plage vous accompagne à chaque étape, de la mise en location à la gestion quotidienne, avec des services sur-mesure :
- Commercialisation multi-supports pour maximiser la visibilité
- Gestion des arrivées/départs, états des lieux, entretien
- Réassort et vérification du matériel (vaisselle, literie, etc.)
- Couvertures spécifiques contre les annulations et les dégradations
Avec plus de 90 biens gérés entre Carnon et Palavas, l’agence connaît parfaitement les attentes des vacanciers… comme des propriétaires.
En résumé
👉 Un marché porteur toute l’année
👉 Une rentabilité optimisée grâce à une gestion bien pensée
👉 Un accompagnement complet, fiscal et pratique, par des experts du littoral
Vous avez un projet d’investissement en location saisonnière ?
Discutons-en ! L’équipe de Port & Plage est à votre écoute pour étudier votre bien, votre stratégie et vous proposer une solution clé en main.
